Comprou a sua primeira casa? A checklist essencial para recem proprietários.

1. Documentação e Legalização

• Contrato de Compra e Venda: Assegure-se de que todos os documentos estão assinados e devidamente arquivados.
• Registo da Propriedade: Registe a propriedade em seu nome na Conservatória do Registo Predial.
• Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): Verifique se o IMT foi pago.
• Certificado Energético: Garanta que o imóvel possui um certificado energético válido.
• Certidão de Teor: Obtenha a certidão atualizada para garantir que não há ónus sobre a propriedade.

2. Seguros

• Seguro de Habitação: Contrate um seguro que cubra a estrutura da casa e os seus conteúdos.
• Seguro de Vida: Se financiou a compra com um crédito hipotecário, um seguro de vida pode ser exigido pelo banco.

3. Serviços Públicos

• Água e Esgotos: Contacte a companhia local para assegurar a ligação e registo em seu nome.
• Electricidade e Gás: Transfira ou estabeleça novos contratos com os fornecedores.
• Internet e Telefone: Compare opções e escolha o plano mais adequado para a sua nova casa.

4. Mudança

• Empresa de Mudanças: Contrate uma empresa de confiança ou planeie a mudança com amigos e familiares.
• Inventário: Faça um inventário de todos os seus bens para garantir que nada se perde durante a mudança.

5. Segurança

• Mudança de Fechaduras: Troque todas as fechaduras para garantir que apenas você tem acesso à nova casa.
• Sistema de Segurança: Considere instalar alarmes, câmaras de segurança ou outro sistema de proteção.

6. Manutenção e Reparações

• Inspeção Geral: Realize uma inspeção completa da casa para identificar possíveis problemas estruturais, de canalização ou elétricos.
• Plano de Manutenção: Estabeleça um cronograma de manutenção regular para sistemas de aquecimento, ar condicionado, telhado, etc.

7. Mobiliário e Decoração

• Planeamento: Planeie o mobiliário e a decoração com base no espaço disponível.
• Compras: Adquira o mobiliário essencial primeiro, como cama, sofá e mesa de jantar, e adicione gradualmente os itens decorativos.

8. Conheça a Vizinhança

• Serviços Locais: Informe-se sobre os serviços locais como supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos.
• Vizinhos: Apresente-se aos seus novos vizinhos; é sempre bom conhecer quem mora ao seu redor.

9. Aspectos Financeiros

• Orçamento: Reavalie o seu orçamento para acomodar as novas despesas da casa.
• Fundos de Emergência: Mantenha um fundo de emergência para cobrir reparações inesperadas ou outras despesas imprevistas.

10. Legalidades e Obrigações

• Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Verifique a sua obrigação fiscal anual e os prazos de pagamento.
• Revisão de Documentos: Periodicamente, reveja todos os documentos legais e fiscais relacionados com a sua propriedade.

Considerações Finais

Ser proprietário de uma casa é uma grande responsabilidade, mas com uma organização adequada, pode ser uma experiência gratificante e sem stress. Esta checklist ajudará a garantir que você não se esqueça de nenhum detalhe importante ao entrar na sua nova casa. Boa sorte na sua nova jornada como proprietário!